L'une des questions que l'on nous pose le plus souvent lors d'un premier rendez-vous est simple : «Combien coûte une rénovation au mètre carré ?»

C'est une question légitime. Pourtant, en rénovation, la réponse est rarement aussi simple.

Deux biens de même surface peuvent nécessiter des budgets très différents. Une maison ancienne ne présente pas les mêmes contraintes qu'une construction plus récente. L'état du bâtiment, l'installation électrique, la plomberie, le chauffage, les matériaux choisis ou encore le niveau de transformation souhaité peuvent faire varier considérablement le coût des travaux.

Sans oublier les découvertes qui apparaissent parfois une fois le chantier démarré.

« Derrière un même nombre de mètres carrés peuvent se cacher des réalités totalement différentes. »

C'est pourquoi nous parlons toujours du budget dès notre première rencontre. Cette discussion nous permet de comprendre les attentes de nos clients et de construire un projet cohérent avec leurs objectifs.

Pour autant, le budget ne doit pas limiter la réflexion dès le départ.

Lors des premières esquisses, nous explorons souvent plusieurs solutions. Certaines révèlent un potentiel qui n'était pas visible au premier regard et ouvrent de nouvelles possibilités pour le projet.

Notre rôle n'est pas seulement de répondre à une demande. Il consiste aussi à aider nos clients à imaginer ce que leur lieu pourrait devenir.

« Notre rôle n'est pas de dessiner le projet le moins cher. C'est de trouver le meilleur projet possible dans le budget disponible. »

À l'issue de cette phase, nous réalisons une première estimation des travaux. Elle permet de vérifier que les choix retenus sont cohérents avec le budget envisagé avant d'aller plus loin dans les études.

Même avec une préparation rigoureuse, une rénovation comporte toujours une part d'inconnu. Certaines contraintes ne se révèlent qu'au moment de la démolition. Notre objectif est donc d'anticiper au maximum ces situations afin que chaque décision puisse être prise sereinement et en toute connaissance de cause.

Avec l'expérience, nous avons appris qu'un projet réussi ne dépend pas d'un prix au mètre carré. Il repose avant tout sur un équilibre entre le potentiel d'un lieu, les envies de ses occupants et le budget que l'on choisit d'y consacrer.